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2015年重庆楼市供需平衡 去库存成明年主旋律

  上周主城区商品房成交8466套,环比上涨8.5%,成交面积为65.79万方,环比上涨3.0%。从整体成交均价来看,上周建面成交均价约为6795元/㎡,环比下降6.1%。从各区来看,渝北区成交1954套,排名第一,环比上涨2.8%;江北区成交1468套,环比上涨47.1%,位于第二。

  据相关数据显示,重庆主城商品房2015年供需基本保持平稳,价格小幅下降,均价维持在7000元左右。重庆新闻网1月、2月供应量和成交量较低,3月至7月供应量和成交量较为突出,其中,受新政策和春交会的影响,4月份的成交量近250万方,8月、9月重庆楼市进入淡季,供应量和成交量平均在150万方左右,这种局面从10月秋交会开始扭转,10月至今供应量和成交量平均在180万方左右。

  据了解,2015年重庆商品房市场存量波动较为平缓,截止11月底,重庆商品房市场存量为1300万方左右。据克而瑞数据显示,在重庆库存量最高的是恒大地产,有412万方库存量,此外,金科地产、保利地产、龙湖地产位于库存量第二梯队,库存量分别达到292.4万方、252.1万方、248.8万方。重点房企库存量仍维持在高位,去库存变成为2016年市场的主旋律。

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